“诉求持续释放 4月楼市稳中微涨 总体稳定”

国家统计局18日公布4月商品住宅销售价格波动情况，数据显示，70个大中城市房地产市场价格持续微增，但总体保持稳定。

从环比来看，经初步测算，4月份4个一线城市新商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平。 其中，北京0.3%、上海0.6%、广州和深圳持平。 二手房销售价格比上个月上涨1.1%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点。 其中，北京、上海、深圳分别上涨1.1%、1.2%、1.7%，广州持平。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.5%和0.4%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 35个三线城市受价格水平低等因素的影响，新商品住宅销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点，高于一二线城市。 二手房销售价格比较稳定，比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

另一方面，据初步测算，4月一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上个月下降0.4个百分点。 二手房销售价格比去年同期上涨3.0%，涨幅比上个月扩大0.6个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比去年同期上涨5.6%和2.2%，涨幅比上个月分别下跌0.2和0.3个百分点，均连续12个月下跌。 三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨5.1%和2.4%，涨幅比上个月分别下跌0.2和0.4个百分点，均连续13个月持平或下跌。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，因疫情积压的指控于4月继续释放，随着各地成交量基本恢复正常，新居和二手房价格出现反弹。 由于信用和调控政策依然严格，房价短期内快速上涨脱离合理区间的可能性很小。

中原地产首席分解师张大伟分解分析认为，4月70日城市中62%的城市房价上涨，为近7个月来最高点。 市场房价回升至2019年第四季度水平，小阳春隐现。