“北京出台“免缴二手房判断费”“冲还贷”等多项公积金便民新政”

本公司北京7月1日电(记者郭宇靖)记者7月1日从北京住房公积金管理中心获悉，该中心日前正式采取措施，从7月1日起公积金账户余额直接还款，购买二手房公积金贷款免除二手房贷款的判断费，贷款申请不再提交纸质申请表等

北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，此前，在二手房交易中，借款申请人办理住房贷款时一般由判断机构判断二手房，但该判断费的市场入账标准约为600元/件。 为了进一步优化经营者的环境，减轻借款申请人的负担，从7月1日起，购买二手房申请公积金贷款的借款申请人无需自行办理房屋判断手续，也无需支付二手房判断费。 这项措施预计每年为贷款人节约2300万元。

另外，根据通知，2019年9月16日(含)以后发放的住房公积金个人住房贷款二手房判断费，不再由借款申请人承担。 其中，组合贷款由贷款受托银行承担，非组合贷款由北京住房公积金管理中心承担。 2019年9月16日至年6月30日期间申请贷款并已支付二手房判断费的申请人可以申请退保。

除了免除二手房的判断费外，从7月1日起，北京市新受理的公积金贷款中还增加了“闪退”的提取方法。 借款人可以申请用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的住房公积金个人住房贷款部分)。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，借款人可以签订贷款合并，同时申请还款业务，无需单独申请购房提取业务，更方便贷款还款。 还款业务开通后，借款人承诺自动终止原其他购房、租赁提取事项、提取业务。 对于组合贷款，还款业务只支持住房公积金个人住房贷款部分的还款，商贷部分的还款按照各商业银行的规定执行。

除上述政策外，北京住房公积金管理中心还发布了7月1日起生效的新版公积金住房贷款借款合同和借款申请表等多份文件，进一步优化了办公流程，使办公资料大为合理化。 网上贷款变更申请的审查从3个工作日缩短为1个工作日。 申请贷款或变更业务时，不再要求填写和提交纸质申请表格。 另外，新的业务流程加强信用审查机制，提出借款申请人确定丧失信用的被执行人的，借款申请不予受理。