“曾经“一铺难求”如今苦苦支撑 疫情加重生存焦虑 实体商业怎么向“新”而

过去“一敷难”现在支撑着疫情，加强生存不安，很辛苦

实体业务是如何“新生”产生的

长春，有一条过去求之不得的被称为“金街”的重庆路，现在很多店铺都贴出了“兑换”“租赁”的告示。 在当地最受欢迎的红旗街商圈，三大商场之一的巴黎春季商场正式关门……近年来，是一家非常困难的实体商业，今年再次遭遇疫情。

《经济参考报》记者在吉林的调查显示，多实体商业客流少，租金难收，大量商户撤店，在亏损中撑着，有些已经“受不了”黯然退出。 在政府的支持下，一些大商业公司站出来自助，千方百计“突破”，启动新的商业项目，进行长期布局。

冲击持续:挑战前所未有

“如果将过去经历的困难比喻成壁虎，今年的打击就是鳄鱼！ ’长春欧亚集团董事长曹平直言，对实体商业经营者来说，年的压力比以往任何一年都要大。

今年7月，长春市红旗街商圈的巴黎春季百货公司发出关门通知，正式停止运营。 红旗街商业圈是长春市近年来最受欢迎的商业圈之一，欧亚商都、巴黎春百货、亚洲百货三家，形成“金三角”。

记者日前在巴黎春季商场看到，大部分店铺的柜台都被拆除，商场内部空空在晃动。 工作人员表示，年初疫情严重影响经营，5月防控形势再次严峻。 商场在支付楼宇租金的同时，必须减免商户租金，无力维持。

当地另一条繁华的商业圈重庆路，情况也不容乐观。 长春百货和卓展购物中心的加持使得重庆路几十年间难以在一家店中求得。 但是今年以来，很多商户都说店面只能减价租用。

“我以为疫情将在两个月内结束，但半年后仍不明朗，”吉林省中东集团董事长卢丽说。 曹和表示，创业30多年，他经历了金融危机，经历了电商的兴起，但这次的挑战非常小。 “特别是对吉林省来说，经历了疫情反弹的二次冲击，一点点的商业实体受到了一次疫情的冲击，但没有受到二次疫情的冲击。”

目前，欧亚集团和中东集团旗下的服装、餐饮等商户纷纷开业，但体验式购物综合体所依赖的培训机构、电影院、娱乐场所尚未恢复。 东北入夏后，“地摊经济”又分流到了部分顾客身上。

“逛商场是为了吃和玩，如果娱乐设施不开放就没必要去太多，”长春市民黄迪说。 很多年轻人也表示，现在喜欢看直播购物，减少了去实体商场的频率，主要是娱乐活动夜市等花店较少的地方。 没有人流就没有收益，商户的损失破坏商场，这样的恶性循环悄然发生。

自力救济:信仰比金钱更重要

即使不发生疫情，“唱衰”实体商业的呼声也早已存在。 但曹和表示，没有夕阳领域，只有夕阳公司。 根据体验型的特点，物理商场仍然是顾客不可缺少的地方。 面对目前的危机，一点的实体业务有上千个“突破”。

首先要处理的是“唇亡齿寒”的问题。 作为吉林省的两大商业“巨无霸”，欧亚集团和中东集团采取的最直接的措施是减免租金，度过商户和难关。 今年以来，中东集团减免租金超过2亿元，欧亚集团仅一个季度，运营商减免租金就超过1.75亿元。

欧亚集团还对合作公司进行排序，分析可以生存、阶段性困难、濒临灭绝的所有种类的情况，并进行比较合作。 而且，对于有点困难的合作伙伴，欧亚集团以多样化的玩法有助于缓解资金压力。

其次必须在经营管理上下功夫。 欧亚集团提出“三个几个”。 换句话说，就是节约、创收和获取。 集团扩大了自采范围，以进一步降低价值成本为目标。 疫情期间，欧亚集团的采购员精打细算，经常睡在车里。 中东集团缩小战线，砍掉了与本职工作关联度不高的经营项目的一部分，实施了开源节流的经营政策。 卢丽说，疫情之下，员工“更容易生活”，对公司的忠诚度更高，希望与公司一起度过难关。

再次积蓄力量，谋划未来。 虽然疫情还没有结束，但欧亚集团和中东集团抓住了今年基础设施建设和人工价格下降的机会，已经开始了新的商业项目，进行了长期布局。 欧亚集团在政府的支持下，重新整合红旗街的商圈，建设商业要素和以前流传下来的文化相结合的大型特色街区。 中东集团已获得商业用地，计划在长春纯月高新技术产业开发区建设新的大型购物中心，扩张长春的中东大市场，与珠海一家集团在沈阳开发新的商业综合体。

随着夏天的到来，欧亚集团和中东集团将陆续试水“夜晚经济”，开辟夜市、夜市。

“这个时候，信仰比黄金更重要”曹和说:“我相信我们的国家能够迅速防止疫情，对经济恢复也有效果。”

卢丽也对未来充满信心。 今年“五一”长假是上半年疫情中的短窗口期，几天内中东集团销售额超过同期。 卢丽表示，疫情结束后，费用市场一定会迅速重启，并呈爆炸性增长。

帮助我:政府比公司还着急

业内人士认为，当前正处于疫情防控常态化时期，如何做好疫情防控，推动企业活动恢复开工，恢复本市，在考验政府智慧的同时，也考验政府责任担当。

对比疫情对经济的冲击，许多政府采取了比较多的措施。 例如在减税降费方面，在免除中小企业部分社会保险的财政金融支持方面，加强信贷供给，对受疫情影响的公司，不得盲目融资、中断融资、打压融资、难以偿还的，不得延期或继续。 在快速发展新费用、新业态方面，包括支持新服务模式快速发展，推进以前流传的批发零售业数字化，快速发展网络经济，支持公司开展网络促销专项活动等

4月20日，长春市政府向社会发放总额1亿元的费用券。 包括优惠型、普惠型和购买惠型，组织了购物发票抽奖活动，开展了购物发票抽奖活动，商场开展了各种各样的活动，形成了优惠叠加效应，激发了人们的费用热情。

曹和说:“疫情过后，政府将为我们提供稳定的工作津贴，减免公司的社会保险费用，使我们不裁员，保证就业，保持稳定。 ”。

但是，记者在采访中发现，在恢复企业活动开工、恢复经济活力方面，地方政府也有些过于着急。 例如，在支撑“夜晚经济”方面，政府部门直接“上手”，自己开始市场，但由于缺乏专业性而浪费，占据了部分实体商业的市场份额。

业内人士表示，对政府来说，改善经营者环境、服务公司比自己直接参与经济活动更重要。 例如，加强策划对实体经济快速发展的诱惑，设置实体商业快速发展的诱惑基金，向客户发放实体商业的费用券等，吸引实体经济的费用，帮助实体商业共同“突破”。 (记者 郎秋红邵美琦长春报道)