“央行：加强房地产市场资金管控 及时预调微调”

本报(记者 潘福达)央行近日举行2019年下半年电视会议，将调整下半年多点，央行将在下半年反复实施稳健的货币政策，保持适度紧张，及时进行微调。 央行在几天内多次“点名”房地产，会议上不断强调要加强房地产市场的资金管理。

在备受社会关注的货币政策方面，央行表示下半年将充分利用多种货币政策工具，适时适度进行逆周期调节，合理保持流动性充裕，使广义货币供应量和社会融资规模增长率与名义gdp增长率保持一致。 央行加强政策协调配合，加快货币政策向实体经济的传导机制，进一步激发市场微观主体活力，不断改善中小企业金融服务从业人员，深化民营和中小企业金融服务综合改革，增加中小企业贷款账户数量，扩大贷款投入，提高贷款价格

与年初年度实务会议上没有提到要加强房地产金融宏观审慎监管不同，央行在这次会议上重申了“不炒房”的定位，要落实房地产长效管理机制，根据“因城措施”的基本基础，继续加强房地产市场资金管理

央行最近密集发声，确定增加房地产金融监管。 在7月29日召开的全国银行领域金融机构信贷结构调整优化座谈会上，央行表示房地产领域信贷资源占用仍然较多，要合理控制房地产贷款的投入，保持个人住房贷款的合理增长，不要将违约用于购买，银行理财、 加强委托贷款等渠道流入房地产的资金管理，加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示，对公司合理管理利息负债的规模和资产负债率。

7月31日，央行在北京召开座谈会，表示将保持房地产金融政策连续性的稳定性，加强对存在高杠杆作用的大型房企融资行为的监管和风险提示，合理控制公司的利息负债规模和资产负债率。