“城镇化进程仍将为房地产业提供持续成长空间”

专家:中国城市化进程将为房地产业提供持续增长空

海南陵水8月7日电(记者 王子谦) 2019博鳌房地产论坛7日在海南陵水召开，在严格控制的今天，中国房地产业的快速发展潜力备受瞩目。 业界认为，未来十年，中国快速城市化进程将持续，为房地产领域的快速发展提供持续增长空。

中国银行领域协会首席经济学家、北京大学汇丰金融研究院执行院长巴曙松说，中国城市化进程或2030年出现了分水岭，至今处于快速城市化的后续阶段。

4月17日，根据中国国家统计局公布的数据，2019年1-3月，全国房地产开发投资23803亿元，比去年同期增长11.8%。 图为4月8日，在福州市区用航空照片拍摄的正在开发中的楼盘。 记者 吕明摄

他预测，未来十年，中国城市化将呈现多中心的快速发展格局，城市人口有可能增加近2亿人。 具体来说，小城镇保持平稳状态，大城市持续人口占有率上升，城市群高速发展，为房地产公司提供投资机会。

国家统计局前局长、阳光资产首席战术官邱晓华也表示，“受益于中国城市化进程的持续推进，房地产市场还有很大的刚需潜力。” 他预测，从2025年到2025年，中国仍将有1亿多人进入城市，城镇住房补贴率从75%上升到90%，如果有5000万套的改善性诉求，基于年购买500万至600万套的能力，仍将保持8年左右。

专家表示，城市化质量将影响房地产业的快速发展。 华夏新供给经济学研究院首席经济学家、中国财政部财政科学研究所所长贾康元表示，目前我国常住人口城市化率债务严重，近10年进城人口在教育、医疗等基本公共服务均等化方面存在严重债务。 巴曙松也警告说，城市能否包容流入群体，将不会使社会分裂，成为重要的考验。

期待着对公司来说，不动产不能代替长时间的短期不安。 阳光控股集团执行董事、全球合作伙伴、阳光城集团执行副总经理吴建斌表示，从城市化趋势看，房地产业是未来十年繁荣的市场，但随着融资大门关闭、快速发展面临重大变革，“过去融资和杠杆 (完)