“今年下半年10余地出台公积金新政：有地区放宽贷款期限”

近日，央行房贷利率新规出台后，引发了人们对住房公积金贷款利率调整的担忧。 政府对此确定，公积金个人住房贷款利率暂时不调整，职工们可以大放异彩。 值得注意的是，在中央“住房不炒房”定位和建立租赁并行制度的背景下，许多公积金政策有了新的调整。

据中新经纬客户方面不完全统计，2019年下半年以来，海南、江苏、广西、广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等10余地公布了公积金新政，提取工作、贷款期限或限额、异地提取、

新建提取——

银川等住宅加装电梯可以申请提取

住房公积金作为职工缴纳的长期住房公积金，职工在购买、建设、改建、维修住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

但是，很多人认为只有买房、租房、装修才能提取公积金，其实不然。 现在，很多人增加了“加装电梯”的公积金提取情况，可以在一定程度上缓解业主的资金压力。

日前，银川就“现有住房业主可以提取住房公积金支付增设电梯的费用”的惠民政策正式落地一事，职工本人和配偶只能在电梯账单上注明的日期三年内提取一次，提取总额为增设电梯

9月1日起，成都《住房公积金提取管理办法》正式实施，现有住房新增电梯提取公积金业务。 申请条件方面，成都公积金中心相关负责人介绍，职工出资为该市区域内所有权利的现有住房加装电梯，同时职工及其配偶在申请工作年内不办理其他住房费用类提取业务，可以申请办理。 申请业务的时间为电梯竣工验收加装后2年以内。

株洲同样提出，可以为现有住房加装电梯，申请提取住房公积金。 另外，为了处理加装电梯的相关部门多、资金难以筹措等问题，每台符合条件的电梯，市区二级财政各给予5万元补贴，共计10万元。

值得观察的是，不同地区住房安装电梯申请提取公积金的条件和流程不同，因此需要遵循各地公积金管理部门的具体规定。

成都限制月提取额

成都确定，在成都市行政区域内租赁提取住房公积金将落实新政策，首次对提取额度实行月额限制。

具体来说，职工提供租赁备案证明的，租赁住房位于成都高新技术产业开发区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，职工每月提取金额不超过1340元，每年累计提取金额不超过1.6万元。 职工及其配偶每月合计提取额不超过2680元，每年累计提取额不超过3.2万元。

厦门限制出国购买条件

厦门公积金新政增加了对外购房提取条件的限制。 职工提取公积金用于购买、建造、改建、维修自己的住房，或者偿还自己住房贷款的利息。 的自己的住宅所在地必须是本人或配偶的户籍地或工作地。

员工与公司终止劳动关系后，离开厦门，公积金账户必须“封存”半年才能提取或异地转移。 职工异地工作，开立公积金账户，稳定缴纳半年以上的，须办理异地转移连接的非厦门户籍工作人员非异地保管的，可以封存半年后提取。

柳州暂停异地购买

广西省柳州市住房公积金管理中心日前调整了异地购房提取政策，通知称，从9月6日起，在非柳州市和非本人及配偶户籍所在地购房的，将停止受理住房公积金提取申请。

柳州此次政策调整根据住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部《关于开展违规管理提取住房公积金工作的通知》，反复表示“房子是用来住的，不是用来炒房的”，提取住房公积金在存款地或户籍地的第一套普通住房和第二套住房。

江苏省异地搬迁可用app处理

9月1日，江苏省直住房公积金异地转移可通过江苏政务服务app申请办理，只需移交员工动手即可实现账移、金账移。 据悉，在江苏省省省级机关住房资金管理中心设立住房公积金账户，半年后职工可以将存入原单位的住房公积金转入现金账户。

贷款的新增

广州调整贷款期限

8月31日起，广州住房公积金管理中心发布的《关于调整贷款业务流程问题的通知》正式实施，购买一只手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

“一手现房”是指开发商因主观或客观原因未及时出售的现房项目，类似项目被认定为准二手房的概念，因此贷款政策不同于以前流传的一手期房。 广州这样的住宅以前只能融资20年，现在可以融资30年。

对此，易居研究院智库中心研究负责人在接受中新经纬客户专访时表示，广州公积金新政体现了当前公积金贷款政策的新动向，也是便民和务实精神的体现，特别是比“单手现房”宽松的政策，相关

“在同样的政策下，相关住房的去化效果会更好，有助于开发商充分利用库存现房项目，也有助于部分购房者获得足够的贷款，降低购房压力。 ”。 严跃进称呼。

调整海南二手房公积金贷款处理要求

从9月1日起，海南从《具有房地产判断资格的判断机构出具的抵押判断报告或速评表》中，列出了购买二手房申请住房公积金贷款时的处理要件，并注明了“具有资质的房地产判断机构出具的、省房地产评估和经纪行业协会统一格式和二维码查询方法的防伪封面房地产判断”。

为什么要调整？ 据悉，在海南购买二手房申请住房公积金贷款的从业人员逐年增加，部分住房判断报告和快速评估表的判断结果不客观、不合理，出现个别无资质机构出具判断报告或伪造快速评估表的情况。 因此，海南旨在进一步规范购买二手房申请住房公积金贷款的处理要件，化解贷款资金风险，保障职工权益。

厦门实行差别化信贷政策

厦门公积金新政提出，符合本地区商业性个人住房贷款资格、未结清住房公积金贷款、无两次以上住房公积金贷款记录的职工家庭，可以申请住房公积金贷款。 公积金首付比例按照本地区同期商业银行个人住房贷款首付比例标准执行。

严格举起，打出许多新把戏

年5月11日，住建部、财政部、人民银行、公安部4部门联合发文，开展违规管理提取住房公积金工作。 官方指出，一点机构和个人通过伪造说明材料、虚构房费行为等手段提取公积金，部分骗取住房公积金“黑色产业链”。

中新经纬的客户方自2019年下半年以来，采取广西、长沙、厦门、内江、德阳等多项措施，打击违规提取住房公积金行为，且地区对长时间恶意不还款的老赖拒绝“亮剑”，“房住不炒”。

广西提出，将诈骗导致的住房公积金违法行为与个人进行比较，尽快建立住房公积金土地间的合作机制，以防止违约。 同一个人多次变更婚姻关系购买住房，许多人经常买卖同一住房，申请提取异地购买，特别是非户籍地非缴纳地购买、非配偶或非直系亲属共同购买等公积金的，要严格审查住房的费用行为和说明材料的真实性，防止用于炒作投机

长沙确定，一旦发现疑似诈骗的诈骗行为，可以中止申请人的提取和贷款业务，根据现实情况决定是否立案。 欺诈违法事实明显的，纳入不良行为记录，在5年内向其事业单位和中国人民银行征信中心提出申请提取、贷款、转出和异地贷款缴纳说明的申请人欺诈行为。

厦门责令对违规提取住房公积金的缴存职工记载其失信记录，并违反规定随个人账户转移的提取资金的，限期全额退还，并在一定期限内限制住房公积金的提取和贷款。 逾期不退货的，列为严重失信行为，向相关管理部门报告失信新闻，实施联合惩戒。

四川至少有两个市制定了新规，严格采取骗取公积金的行为。 7月1日，内江市公积金新政实施，申请人(含配偶)采用一次公积金贷款结算，但征信报告显示，有一套正在还款的商业住房贷款，或两笔以上正在还款的商业住房贷款，或两次以上的公积金贷款，均为 德阳市提出，要通过三个月的集中整治，彻底纠正住房公积金行业的各类损害，以挖掘职工的切身利益。

地区有时也会插手长期以来恶意拒绝还款的“老赖”。 吉林省通化市公布公积金失信惩戒办法，公司有失信行为的，公司法定代表人引渡纳入失信行为黑名单的职工进行诈骗行为的，冻结其账户三年，进行诈骗行为的，五年内丧失贷款的权利。