“房价涨幅全面放缓趋势出现 房地产金融环境不断收紧”

国家统计局17日公布了8月70日大中城市商品住宅销售价格的变动情况。 数据显示，8月房地产市场总体稳定。 其中，一二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比涨幅均与上月持平或下跌，三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月持平，二手房涨幅略有上升，同比涨幅回落。

值得注意的是，二手房这两年来首次连续3个月出现20个城市房价下跌。 一线城市二手房的售价自去年同月以来，时隔14个月再次下跌。

业内人士表示，持续出台的调控政策出现资金紧缩、房价涨幅全面放缓的趋势，“金九”开局不利。 如果政策不调整，预计未来几个月70个城市的房价涨幅将继续收窄，四季度楼市不乐观。

房价涨幅出现全面放缓的趋势

据国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师介绍，7月30日，中央再次强调是用来建房的，不是用来炒房的定位，要求实行房地产长期管理机制，不要把房地产作为短期经济刺激的手段。 在这样的背景下，8月份，房地产市场整体持续平稳。

统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅与上个月持平，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%。 二手房方面，二手房售价比上个月上涨0.3%，与8月的上个月持平。 其中北京下降0.4%，比7月下降0.1个百分点，上海和广州比上个月上升0.4%持平，下降0.4个百分点。 深圳上涨0.2%，比上个月下降0.5个百分点。 另一方面，一线城市的二手房价格从7月的上涨0.2%转为同比下降0.2%。 值得一提的是，这是一线二手房价格自去年同月以来首次下跌。

在二线城市，31个二线城市的新建商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.5%和0.2%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 比上年同期上升9%、同比上升5%，涨幅比上个月分别下降0.812个百分点。 35个城市的新商品住宅售价比上个月上涨0.7%，涨幅与上个月持平。 比上年同期上升0%，涨幅比上个月下降12个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.8%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 比上年同期上升8%，涨幅比上个月下降1.3个百分点。