“管控房地产开发贷 银领域加速转型力挺实体经济”

11月9日，在第10届财新峰会上，许多银行家热烈讨论了银领域的转型改革。 业内人士指出，继续管理房地产开发贷款，重复“住房不炒”的基调，利用金融技术支撑，继续推进小微金融服务和普惠金融。 总体上，专家指出商业银行应进一步提高对实体经济的适应性，统一全口径投资服务，对制造业和普惠金融提供支持。

“今年前9个月，我们的房地产开发贷款只新增了370多亿元，主要集中在首套房贷款、公积金贷款、房屋租赁贷款三个行业。 》建设银行行长刘桂平说，最近五年来，建设银行一直在管理房地产开发贷款。

刘桂平指出，房地产领域“不炒房”的基调仍有待重演，在建行之前就住房金融业务转型表示，刘桂平将充分利用建设银行在住房金融行业的业务积累和国有银行聚集的资源，支持建立健康的住房租赁市场。 目前已建成的5个平台已经初步探索了处理整个房屋租赁市场的方案，覆盖94%的地市，上线房源超过1700万套。

另一方面，银行领域继续在小微金融服务和普惠金融方面推进。 在峰会上，刘桂平宣布，截至2019年3季度末，建行普惠金融贷款余额突破9000亿元，今年新增近3000亿元，今年普惠金融贷款将突破1万元。 工商银行总裁谷澍同样表示，截至今年9月底，工商银行的普惠贷款超过50%，普惠贷款不良实现了“双降”。

“作为金融供给侧结构改革的重要拷贝，我国普惠金融已经进入快速发展的高速公路。 ”。 浙江商银行董事长沈仁康此前表示，银行应通过创新不断提高普惠金融服务能力。 浙商银行利用区块链技术去中心化、公开透明等特点，将应收账款改造成区块链债权流动工具，比较处理应收账款登记、确权等难题。

谷澍指出，商业银行应进一步提高对实体经济的适应性。 第一，为了满足实体经济日益多样的诉求，必须统一全口径的投融资服务。 并要支持制造业，做好普惠金融服务，发挥金融科技的引领和支撑作用。 最后，必须建设提高适应性的制度和机制。

“提高金融服务实体经济的适应性是一项系统工程，必须加强顶层设计，推进制度创新和管理能力建设。 ”。 谷澍表示，这需要加强指标导向，因此需要根据适应性、竞争力、普适性的核心要求，持续完整地衡量金融适应性的评价指标体系。 需要加强政策护航，提高对制造业、普惠金融等行业的考核权重，完善内部定价机制，简化审批流程，优化授权管理，实行免责制度。