“5年期以上LPR迎首降 部分房贷月供减少 年内LPR或继续下调”

继mlf、公开市场7日逆回购利率下调后，今天的lpr利率进行了第四次估算，一年来最优遇贷利率( lpr ) ( lpr ) ( lpr )为4.15%，此前为4.2%； 5年期以上的lpr为4.80%，此前为4.85%，均下调了5个基点( bp )，这是lpr成立以来5年期以上的lpr首次下降。

lpr品种历史趋势图来源:全国银行间同业拆借中心

lpr双降5bp决定货币政策定价工具的传导机制

近来，央行动作频繁，可以说mlf和逆回购的利率在两周内双双下降。 根据央行11月18日发布的公告，当天开展1800亿元逆回购操作，为期7天，中标利率为2.5%，较此前下调5个基点。 此次为期7天的央行逆回购利率下调是自去年10月以来的首次。 迄今为止一年内mlf利率的下调是去年6月以来的第一次。 今天公布的两个期限lpr的下行幅度与政策利率一致，都是五个基点lpr和mlf的差距没有变化。

“此次lpr将下调货币政策价格决策工具的传导机制，切实降低实体经济融资价格。 》中国民生银行首席研究员温彬对中新经纬客户方面表示，1年lpr为4.15%，5年以上lpr为4.80%，比上一期下降5个bp，符合市场预期，降幅与11月5日央行1年mlf利率5个bp下调一致，中央

温彬指出，目前央行加大逆周期调控力度，11月5日和11月18日下调一年期mlf利率和7天逆回购利率，持续降低市场利率和lpr利率，目前将在实体经济融资价格、稳定投资、稳定增长、稳定预期方面发挥积极作用

中信证券研究所副所长认为，对一年期的lpr来说，尽管10月份的lpr报价不变的原因是资金价格没有下降，但一年期的lpr报价在压缩点空之间很难进一步下降， 11月5日mlf降息直接下调了lpr报价标准，认为11月18日omo降息的目的之一也在于进一步下调银行资金价格，从而顺利下调一年ll。

对于5年期以上的lpr，1年lpr预估利率已经下降3次，累计16bp下降后，此次5年期lpr预估利率首次下降的5bp，反映了利率下降后市场化预估机制下长期融资利率等长期融资利率的价格基准下降。

“5年期以上lpr下调略超出预期”，国家金融和快速发展实验室研究员董希淼向中新经纬记者强调，由于经济下行压力较大，将增加中长期贷款，中长期贷款价格也将下降。 这次下调有助于更稳定的预期，但不是对房地产市场的刺激。