“11月百强房公司绩环比上涨超一成 规模房企整体业绩相对突出”

年末，由于业绩受到冲击，房企开始逐渐提高供给力，11月百强房企整体业绩比上个月有所上升。 根据克瑞地产研究中心的数据，11月百强房企业单月权益销售额比10月上升，环比增长10.9%。

从累计业绩来看，1月至11月百强房企业累计资本销售额比去年同期增长6.5%。 但是，克而瑞方面认为，目前市场整体去化率水平仍相对较低，市场实际情况不如数据乐观。

2019年1月至11月，百强房企业各梯队权益销售金额门槛较去年同期略有上升，规模房企业整体业绩相对显著。 top30房企业中20家房企业的单月业绩显示出环比提高。 其中，碧桂园11月单月实现全口径销售金额860亿元，比10月850亿元的业绩规模进一步提高。 融创11月实现全口径业绩规模665.1亿元，保持行业内领先水平。 万科11月的全口径销售金额也较10月显著上涨27.5%至553.2亿元。 另外，世茂、阳光城、中南11月单月业绩也很突出，环比业绩增长率均在25%以上。

从住宅企业的目标实现情况来看，截至11月底，年内设定了预期业绩的公司中，近7成的住宅企业目标实现率达到了90%以上。 其中，包括世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙在内的9家房企已经提前实现了全年目标。 另外，超过两成的房企目标实现率还在80%到90%之间，其他少数房企目标实现率还不到80%。 从总体上看，在控制持续、领域增速放缓、总体项目去化率出乎意料的背景下，部分房企实现全年预期业绩仍存在较大压力。

对比住宅企业11月的业绩，中指院方面指出，近期房地产市场以稳定为主。 随着房地产领域集中度的加快，“越大越强，强者越强”的竞争规律成为了共识。 规模企业普遍采取灵活的推送和价格战略来回笼资金，整体销售业绩持续增长。

中指院表示，在我国经济和房地产领域进入优质快速发展的背景下，领域调控政策和融资环境总体保持严格态势，公司销售业绩分化也将加速领域结构洗牌和市场集中度的持续提高。 未来房地产市场的调整压力还在，部分由于规模和资金特点、经营战略多次快速周转的公司，将继续保持竞争的特点。 对许多公司来说，未来仍要顺应市场快速发展的势头，优化城市布局结构，抓住政策机遇扩大融资规模，防范自身资金风险，通过优质快速发展的核心实现可持续规模化快速发展。