“年内74城密集调整公积金政策：保障刚需 服务民生”

公积金始终与人们的日常生活密切相关，根据中新经纬客户方面的不完全统计，2019年至少有74个城市通过公积金政策进行了调整。

调整方向有松动

中新经纬客户方面观察到，2019年以来，许多城市采取降低公积金贷款额度、限制“商转公”贷款等方法收紧政策。

其中，西安市住房公积金管理中心于今年4月23日宣布，5月13日起实施资金流动性风险管理水平应对措施。 降低住房公积金贷款总额，计算倍数从18倍降至15倍。停止西安地区(含西咸新区)以外的购房提取公积金。

无锡9月宣布，个人公积金贷款最高贷款额度将从此前的50万元降至30万元。 借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额从80万元降至60万元。 据无锡政府解读，这一调整重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房，规范住房公积金提取行为，抑制投机购房，防范住房公积金资金风险，保证住房公积金制度长期健康运行。

乌鲁木齐规定，从12月16日起，乌鲁木齐住房公积金贷款最高贷款额度从100万元降至70万元。 另外，贷款计算公式也按照国家标准进行相应调整，个人公积金账户余额与贷款额度相关，贷款前提取公积金会影响贷款额度。

在“商转公”贷款业务方面，厦门提出要转为住房公积金异地贷款业务和商业性住房贷款住房公积金贷款业务，实行动态管理。 根据厦门市的现实情况，7月1日起停止住房公积金异地融资和“商转公”融资业务。

淮南今年降低了公积金最高贷款额度，也取消了“商转公”业务和市中心异地贷款业务。

当然，也有收紧缓和的城市。

其中，郑州12月4日宣布，从年1月1日起将住房公积金贷款额度从60万元提高到80万元。 即借款人夫妻双方符合公积金贷款条件，且为家庭首次申请公积金贷款的，最高贷款金额将由60万元提高至80万元。 借款人单方面申请公积金贷款条件或者家庭二次申请公积金贷款的，最高贷款金额从40万元提高到60万元。

扬州规定，从2019年10月15日起，扬州市住房公积金贷款最高限额从35万元恢复到50万元(单职工缴纳住房公积金的情况下，最高限额从21万元恢复到30万元)。 将住房公积金还贷能力系数从目前的0.3提高到0.5。

易居研究院智库中心研究负责人向中新经纬客户表示，扬州这样的政策调整，出发点是处理住房的诉求。 有些城市类似无锡，公积金贷款额减少，与这种城市调控的基调有关。

中原地产首席分解师张大伟指出，公积金政策宽松收紧，从整体上看，大部分城市都是对比自身楼市快速发展现状出台的“一城一策”。