“央行给房贷族出了选择题 机会仅一次 影响房子月供变化”

中新网客户端北京12月29日电(记者李金磊)房贷族们观察到，央行28日公布了重磅政策。 这与你已经每月需要的房子月度供应变化有关。

让我们先来看看政策的中心副本

自年3月1日起，金融机构与库存浮动利率贷款客户协商定价基准转换条款，将原合同约定的利率定价方法转换为以lpr为定价基准的积分形成(积分可以为负值)，积分数值在合同剩余期限内不固定。 也可以转换为固定利率。

在这里，可能有很多人在问，课代表能说明这是什么意思吗？ 影响谁？ 今后每月的住房贷款到底在上升吗？

影响谁？

本次政策是比较存量浮动利率贷款，即年1月1日前金融机构发放的、签订合同但未发放的参考贷款基准利率价格浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。

通俗地说，就是年前购买住房，商业贷款以贷款基准利率价格( lpr以外)为参考的人，必须注意这个新政。 用公积金贷款的购房者不受影响。

有什么影响？

简单来说，央行给房贷族出了选择问题——是选择固定利率还是“lpr+加分”利率？

选择1，然后选择固定利率。 根据规定，商业性个人住房贷款转换后的利率水平必须与原合同近期的执行利率水平相同。 也就是说，如果选择固定利率，将维持当前的利率水平，不受lpr利率变化的影响。

选择2，然后选择“lpr+点”利率。 lpr是最优遇贷利率( lpr )，是央行今年新推出的机制，lpr每月发布一次，可以升降。 也就是说，如果选择“lpr+加分”利率，你已经往后的房贷利率也有可能上升，月供给也有可能变多或变少。

更重要的是，借款人只有一次选择权，转换后不能再次转换。 于是关键问题来了。