“楼市投机性诉求渐次离场 住宅回归居住本源”

2019年，在“住房不炒”的调控主基调下，房地产领域“稳定”字当头，房地产市场稳定，土地市场稳定，未来稳定，金融端调控守住底线，楼市投机诉求逐渐回归居住本源。

许多业内人士认为，年相关政策力量将根据现实进行微调，“一城一策”将落实得更具体。 专家建议，未来地方政府有必要加强楼市主体责任，进一步理顺中央和地方财政分配关系。

房地产市场扩张总体稳定

2019年，中国商品住宅销售价格走势平稳，各城市房价降幅比较明显。 中国社科院城市和竞争力研究中心发布的《中国住房快速发展报告2019-》显示，从全国276个城市二手房价格同比增长来看，2019年10月，2019年10月，全国276个城市中有87个二手房价格同比增长为负，

诸葛找房数据研究中心研究员王新宇表示，由于2019年市场价格波动趋势，年初暂时延续了上年末的下跌趋势，但跌幅继续收窄。 3月下跌停止了。 此后，二季度以来，价格环比波动变化逐渐温和，幅度基本稳定在0-0.3%之间。

从新房来看，根据国家统计局的数据，2019年11月比去年同期上升10%以上的城市有19个，比去年同期上升10%以上的40个城市大幅减少。

在房地产投资方面也保持着稳定的态势。 虽然开发投资维持着两位数的增长，但年内的增长率为“7连降”。 国家统计局数据显示，截至2019年11月，全国房地产开发投资121265亿元，累计增长率为10.2%，比10月狭窄0.1个百分点，连续7个月稳步减少。