“2019年50城卖地超4万亿创历史新高 50强房企拿地总额增超三成”

全国各地2019年的卖地收入今后将会更加创新。 中原地产研究中心数据显示，截至12月26日，我国50大城市共销售地收入达到4.19万亿元，同比增长17.6%，创历史纪录。

2019年房企新增土地储蓄额和面积全部提高。 年1月1日，中指研究院发布的《2019年1-12月全国房地产公司持有地排名》(以下简称“排名”)显示，持有地金额超过千亿家的房企有5家，新增中海、融创。 万科、碧桂园、保利地的金额位居前三。

2019年，房企持股稳定上升，头部房企持股势头继续强劲。 根据排名，top10公司2019年用地总额为9702亿元，占top50公司用地总额的43.3%，比上年略有增加。 top50公司持有地总额为22391亿元，比去年同期增长34.8%。

50个城市的出售地收入超过4万亿

“50大城市的出售地收入超过4万亿元。 这是历史上第一次”中原地产首席分解师张大伟说，年，50大城市的卖地收入为3.74万亿元，占当时全国卖地总收入的61%。

中原地产数据显示，2019年，中国14个城市的卖地收入超过千亿元，比上年增长8个。 出售地收入超过500亿元的城市有32个，比去年增加了7个。 杭州和上海继续是连续销售地排行榜的冠亚军，分别获得土地出让金2787亿元和1942亿元。 苏州从年的第五位上升到2019年的第三位，获得土地出让金1792亿元。

一些城市使用“薄利多销”的方法。 例如杭州，2019年出让土地的规划建筑面积同比增长32.54%，但其土地出让金同比仅增长11.47%。 广州还表示，出让土地的规划建筑面积同比增长53.55%，但其土地出让金同比仅增长8.06%。

从各城市群的土地取得额来看，长江三角洲持续占据首位，中西部的关注度持续上升。 1-12月，长江三角洲top10公司占地3647亿元，居4个区域首位。 中西部地区土地市场近年来受诸多因素的影响，持续升温，成为房企土地储藏布局的重要区域，top10公司土地面积达10186万平方米，居4个区域之首。 与年相比，只有长江三角洲和中西部top10家公司比去年同期有所增加，住房企业地域性明显。

从城市排名来看，一二线城市仍是房企土地的要点区域，部分城市土地成交势头强劲。 2019年1月至12月，全国土地成交额top10城市合计成交额16509亿元，同比上涨20.19%。 建设面积top10城市成交36760万平方米，同比增长11.67%。