“3月份全国70城房价数据出炉 疫情过后是买房的好时机吗？”

中新网客户端北京4月17日电(彭婧如) 16日报道，3月全国70个城市房价数据出炉。

国家统计局城市司司长孔鹏首席统计师16日表示，3月70日大中城市房地产市场价格略有上涨，但总体保持稳定。

“38城新房价格上涨，买房子了吗？ ”。

根据国家统计局的数据，与上月相比，70个大中城市中，3月新房环比价格下降的有22个，上涨的有38个，持平的有10个。 在环比变动中，西宁涨幅最高为1.4%。

4月16日，国家统计局公布的3月70日新房售价数据。

孔鹏表示，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手房销售价格环比略有上涨。

在新建价格方面，3月份上升城市数量明显增加，比上个月增加了17个城市。 70城新房价格平均涨幅为0.13%，环比涨幅扩大0.11个百分点。 其中，4个一线城市的售价从上月持平转为0.2%，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。 31个地方城市的售价比上个月上升0.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 35个城市的售价比上个月上升0.2%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。

二手房价格方面，上涨城市数为32个，比上个月增加18个，70个城市平均涨幅为0.05%。 其中，在一线城市，北京、上海、深圳分别下跌环比0.2%、0.3%、1.6%、广州下跌0.2%。 31个地方城市的售价比上个月连续2个月持平后上升了0.2%。 35个城市的售价比上个月减少0.1%，转为上升0.1%。

认为武汉受疫情影响，新居和二手房均未成交，售价没有变动。

面对这些数据，网友表示:“38城新建住宅价格上涨，你买房子了吗？ ”。 的投票结果显示，“买不起、实力不被认可”的选项最高，其次是“买了”，“租也行”的得票数最低。

多城中古住宅价格反弹，但有较大的议价空之间。

“从房价上涨和下跌的城市数量来看，二手房上涨的城市有明显增加的趋势。 房价的上升城市数量的增加与企业活动的重新开工等有关。 ”。 易居研究院智库中心研究负责人严格跃进分析，2月楼市受新冠肺炎疫情影响较为明显，3月市场基本回升，好于预期，许多城市二手房价格出现反弹。

“这和最近一线城市的一手房交易有比较热的关系。 ”。 严跃进分解，现在的一线城市豪宅项目上市后，出现了抢夺豪宅的现象。 受此影响，部分二手房明显调整价格，特别是深圳等城市上涨的影响更加明显。

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 记者韦亮摄影

据诸葛找房数据研究中心介绍，3月，一线城市二手房价格环比2月涨幅扩大0.3个百分点。 二线城市打破连续2个月持平，上涨0.2%。 三线城市与2月相比有所好转，但还不到1月。 总体来说，二线城市二手房市场恢复后，恢复速度明显快于三线城市，售价基本回升至1月水平以上。

“统计数据有反弹，但与现实情况不同。 实际上，还是有很多房东希望降价”。 严跃进补充说，一些房东为了加快房屋销售和两套置业，多少会给让利空之间。

记者在一个小中介平台上观察到，网上咨询二手房砍价问题的人很多。 “房东是谁？ 这个身体有决策权吗？ ”。这些在砍价时需要注意。 有房地产商答疑时，户口迁移时间、房子什么时候空了空等因素成为价格谈判条件。

深圳二手房价格涨幅回落至第一位

在房价比上个月上涨的城市名单中，深圳二手房价格涨幅时隔24个月重回全国第一。 年2月，深圳二手房价格指数环比涨幅居首。

资料图:深圳市规划与自然资源局。 郑红摄

严跃进表示，深圳新房出现“戴口罩抢房”现象，二手房出现“房源涨价200万”等情况，这无疑需要后续积极增加房源供应。 “深圳等城市出现了抢夺住宅的现象，证明城市楼市热度丝毫未减。 在这种情况下，发生了非法收钱、涨价的行为。 ”。

4月9日，对比“茶费”等问题，深圳南山区住建局曾表示，房地产中介机构和职工参与恶意炒作、煽动房价的，主管部门将配合相关执法部门依法严查。

“深圳等一些城市市场热度依然很高，但未必是买房的时机”中国社科院财经战术研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，受疫情影响，3月数据不正常，评估楼市走势。

邹琳华说:“楼市调控政策总体上需要放松一点，但市场热度是否在上升，目前还不能置评。” （