“要复工复市 不要楼市“复虚火” “两张皮”现象不免引人忧虑”

疫情影响不分散，深圳等地发生的楼市炒作现象备受关注。 “房贷资金有可能流入房地产市场”、“想买上千万元的房地产楼盘，先付上百万元的“茶钱”、“哀叹失业，热烈讨论房价暴涨”……读者直接称部分城市楼市行情为“魔幻”。 经济复苏还在路上，但楼市已经异常火热，“两张皮”现象必然令人担忧。

国家统计局近日公布的3月70大中城市新商品住宅销售价格指数显示，深圳比去年同期涨幅居北上广深首位。 作为年轻的创新之城，深圳楼市虽然有一定的市场支撑，但本轮火热行情背后隐藏的种种奇怪现象，需要监管部门的关注和介入。

要警惕楼市虚火，保护实体经济信用“水源”，防止虚脱。 业内人士分析，疫情过后，有少量资金违规进入房地产市场，或与疫情期间实施的中小企业贷款贴息项目实施方法等有关——企业广告主全款购房后，可用于抵押低息贷款。

“救命的钱”是来炒房子的吗？ 不正当的风应该休息！ 监管部门应当及时采取措施，查清截留不足，确保金融活水“精准滴灌”。

4月20日，中国人民银行深圳市中心支行下发《关于住房贷款违规经营资金流入房地产市场情况的紧急自我调查通知》，要求商业银行开展自我调查，清理借款人(包括公司或个人) 1月25日以来的新增购房，以新增购房为抵押的贷款情况等。 深圳市中小企业服务局当天也强调了中小企业贷款折扣项目“贷款必须用于支持对象的生产经营”。

要警惕楼市虚火，遏止“妖”炒作之风，严厉打击。 许多行业专家认为，“茶钱”、新媒体引发楼市“爆炸”等楼市炒作不良之风，往往是因为违法价格过低。

以“茶钱”为例，如果是炒菜的话，法律上的结果只是聊聊天，自己调查一下。 如果确实有那件事，套房收100万元的“茶费”，罚款约1/10，真的不痛不痒。

深圳房地产中介协会也表示，由于近期深圳二手房上市量、成交量不断增加，个别新房项目销售火爆，部分新媒体及部分中介人员故意夸大推广或断章取义，营造楼市上涨气氛，扰乱房地产市场秩序 深圳市住建局表示，联合有关部门将开展为期3个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法行为，促进房地产市场顺利健康快速发展。

要警惕楼市虚火，真正建立完善长效机制，落实“炒房”。 从供需角度分析，深圳每年新增户籍人口约50万人，但可销售商品房库存在300万平方米以内，在一定程度上存在住房供应不足的问题。

缓解房价过高引发的住房动荡，增加住房供给，深圳年提出建立系统，建立面向2035年的住房供给和保障体系，新建和筹集各类住房170万套，其中政府限制价格的公共住房总量在100万套以上。 但是，短期的不足依然难以扭转，住房改革需要各方切实在供给端加快步伐。

去年发表的《中共中央 国务院关于支持深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的意见》确定:“建立房地产市场稳定健康快速发展的长效机制，加快完善的保障性住房和人才住房制度。” 以深圳为代表的创新之城，要坚定改革的决心和勇气，加快研究，采取建设性、可操作性、前瞻的措施，在“住宅不炒”方面先行树立榜样。 (评论家孙飞)